Realty stocks surge as BSE Realty Index crosses 4,000 level. Experts see rising momentum to continue

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बीएसई रियल्टी इंडेक्स ने आशावाद और रियल एस्टेट बाजार में सुधार की भावना के बीच 4,000 अंक को पार कर लिया, जो कि नए साल में मजबूत होने का अनुमान है। व्यक्तिगत रियल्टी शेयरों में, ओबेरॉय रियल्टी, डीएलएफ, प्रेस्टीज, लोढ़ा पैक में बढ़त बना रहे थे।

आवासीय बाजार 2021 में एक कोने में बदल गया, जिसमें बिक्री की गति में लगातार सुधार हुआ। विशेषज्ञों का मानना ​​​​है कि उद्योग लगातार मजबूत डेवलपर्स के हाथों में आवासीय विकास के साथ समेकित हो रहा है, जिनमें से कई सूचीबद्ध हैं, जो महामारी द्वारा बनाए गए आर्थिक तूफान का सामना करने में सक्षम हैं।

कैपिटल के कार्यकारी निदेशक शरद अग्रवाल ने कहा, “कम ब्याज दरें, सामर्थ्य में सुधार, 2020 के दौरान उच्च बचत दर और महामारी द्वारा लगाए गए स्थान की कमी के कारण घर के स्वामित्व में एक पुनरुत्थान, मांग में इस पुनरुद्धार के प्राथमिक चालक रहे हैं।” बाजार, नाइट फ्रैंक इंडिया।

नाइट फ्रैंक अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स, जो घरों के लिए आय अनुपात में ईएमआई (समान मासिक किस्त) को ट्रैक करता है, 2021 में सभी शहरों में और बेहतर हुआ। 2015 के बाद से सामर्थ्य में नाटकीय रूप से सुधार हुआ है क्योंकि इस अवधि में धीमी मूल्य वृद्धि और गिरती ब्याज दरों का संयुक्त प्रभाव बहुत अधिक था।

“2022 से एक नया बेंचमार्क स्थापित होने की उम्मीद है जहां रियल एस्टेट उद्योग के सभी हितधारक घरों की गुप्त मांग का दोहन करने के लिए सहयोग करेंगे। संस्थागत निवेशक सक्रिय रूप से इक्विटी और डेट दोनों पक्षों पर पूंजी स्टैक में निवेश के अवसरों को देख रहे हैं। मैक्रो फंडामेंटल के साथ अजमेरा रियल्टी और इंफ्रा इंडिया के निदेशक धवल अजमेरा ने कहा, “रियल्टी एस्टेट उद्योग के लिए मध्यम से लंबी अवधि में सूचकांक ऊपर की ओर रहेगा।”

राज्य और केंद्र सरकार की विभिन्न पहल आवासीय संपत्ति वर्ग को पक्ष में रख रही है। इसने आवासीय क्षेत्र को पुनर्जीवित किया है जिससे कई स्तरों पर तेजी आई है।

पोद्दार हाउसिंग एंड डेवलपमेंट के प्रबंध निदेशक रोहित पोद्दार ने कहा, “इस तथ्य के बावजूद कि बाजार कांप रहा था, मिडवीक ट्रेडिंग में रियल्टी इंडेक्स अच्छी तरह से पकड़ में था। रियल्टी इंडेक्स आगे भी अपनी बढ़ती गति को बनाए रखने की संभावना है।”

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